2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
戸田市
58.9万円/㎡
前年比+65.9%
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ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県戸田市笹目南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩26分
2004年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
72.8
非常に割安
推定相場価格より25.1%割安
相場
3,246万円
40.0万円/㎡
2,171
2,888
3,604
4,320
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,604万円
35.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ウィズ戸田公園弐番館
2,430万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 81.13㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,430万円 | 30.0万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/30 | 2,430万円 | 31.6万円 | 3階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,990万円 | 42.6万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 3,090万円 | 44.1万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,430万円 | 34.7万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,650万円 | 37.8万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,970万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,720万円 | 33.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,100万円 | 29.9万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,730万円 | 33.6万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅26分 | 2,430万円 | 30.0万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | - | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/27 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、戸田市では65.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は戸田市の平均と比較して49.1%割安です。